Ob als Eigentümer und künftiger Verkäufer oder als Kaufinteressent beziehungsweise Kapitalanleger: Wir sind für Sie in mehreren bayerischen Städten tätig: Beispielsweise unmittelbar hier in Nürnberg, wo sich auch unser Büro befindet, aber auch in Fürth, Erlangen, Herzogenaurach und der Umgebung. Unabhängig von der Region und Lage der Immobilie bleibt das höchsteffiziente Vorgehen, was wir für unsere Kunden sicherstellen, gleich: Wir analysieren zu verkaufende Immobilien und unterbreiten Ihnen binnen drei Werktagen ein Kaufangebot - und verkaufen sanierte Immobilien provisionsfrei direkt aus unserem Bestand.
Die gesamte bayerische Städteregion charakterisiert sich durch hohe Preisstabilität - und einen kontinuierlichen Zuzug, der sich keinesfalls nur auf die Landeshauptstadt München beschränkt. Tatsächlich ziehen immer mehr Menschen alternative Städte und umliegende Regionen in Erwägung, wie eben beispielsweise Nürnberg, Fürth oder Erlangen.
Nürnberg ist über die Landesgrenzen hinaus für seine wirtschaftliche Stärke und exzellente Anbindung bekannt - nach München ebenso wie beispielsweise in die südlich von Deutschland gelegenen Länder. Gepaart mit dem hohen Zuzug, fällt das Immobilienangebot in Nürnberg und Umgebung charakteristisch überschaubar aus, die Nachfrage hingegen bleibt kontinuierlich hoch und wuchs in der jüngeren Vergangenheit sogar noch.
Für künftige Immobilieneigentümer und Kapitalanleger ist Nürnberg eine attraktive Top-Lage: Je nach Beschaffenheit der Wohnung lassen sich damit einkommensstarke Mieter ebenso ansprechen wie die zahlreichen Studenten der Universitäten der Stadt. Sanierte Immobilien, wie wir sie provisionsfrei aus unserem eigenen Bestand verkaufen, erfreuen sich dahingehend einer besonders hohen Nachfrage - um nachhaltiger, komfortabler und schlicht schöner zu wohnen. Das ist auch für Kaufinteressenten ein wichtiger Punkt, die die gekaufte Wohnung in Eigennutzung beziehen möchten.
In Nürnberg gelten vor allem zentrumsnahe Gebiete als sehr gute Lage, beispielsweise Mögeldorf, St. Sebald oder St. Lorenz. Eine gute Lage haben Immobilien in den angrenzenden Stadtteilen, beispielsweise Thon, St. Johannis, Rennweg und Gleißhammer. Einer einfachen Lage unterstehen Immobilien in Stadtteilen im Südwesten von der Stadtmitte, beispielsweise Tafelhof, Gostenhof oder Großreuth bei Schweinau.
Fürth gilt in Deutschland als eine der wichtigsten Technologieregionen, ebenso wie übrigens Erlangen. Die Immobilienpreise liegen (noch) unterhalb des Niveaus von Nürnberg, wobei sich die Spanne zwischen den Städten in der Vergangenheit weiter verringerte. Sowohl in Fürth als auch in Erlangen gibt es innerhalb des Stadtzentrums als auch außerhalb in angrenzenden Stadtteilen teils, im deutschlandweiten Vergleich, überdurchschnittlich hohe Mietspiegel. Das kann für Kapitalanleger, die ein Mehrfamilienhaus in einer der beiden Städte erwerben möchten, eine wichtige Hilfe bei der Entscheidungsfindung und Einschätzung der zu erwartenden Rentabilität der Immobilie sein.
Gern verschaffen wir Ihnen im persönlichen Gespräch einen detaillierten Überblick über unsere Region, beispielsweise wenn Sie als Investor eine Kapitalanlage erwerben möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin!
